Стоимость длительной аренды квартир в апреле

Май 17

Нет комментариев

Хоть и с небольшой задержкой, но все же сообщаю порядок цен на квартиры в апреле текущего года.

Квартиры эконом-класса:

  • однокомнатные — 31 100 рублей в месяц;
  • двухкомнатные — 39 300 рублей в месяц;
  • трехкомнатные — 47 200 рублей в месяц.

Далее

Снять дачу в Подмосковье на лето

Май 01

, Нет комментариев

Дачный сезон в Подмосковье уже начался, а значит и цены на аренду домиков на лето начали стремительно расти. Эксперты прогнозируют, что за май стоимость дач увеличится еще на 10%.

Далее

Как вас могут обмануть при аренде квартиры

Апр 21

Нет комментариев

Снимая квартиру, будьте внимательные не только к агентам недвижимости, но и к собственникам жилья. Сегодня напишу о самых распространенных способах обмана на рынке аренды:

Далее

На рынке аренды появились «сезонные предложения»

Апр 10

Нет комментариев

В марте на на рынке аренды стали появляться «сезонные предложения» или, так называемые «летние квартиры». Т.е. квартиры, которые сдаются с марта по октябрь. Конечно, в первую очередь такое жилье выгодно ценой, чаще всего они несколько дешевле квартир, которые сдаются надолго.

А вообще, средняя стоимость аренды квартир в марте этого года такова:

  • однокомнатные квартиры — 31 100 рублей в месяц;
  • двухкомнатные квартиры — 40 300 рублей в месяц;
  • трехкомнатные квартиры — 48 500 рублей в месяц.

Наиболее дешевые однушки можно найти в Юго-Восточном округе столицы, там средняя цена аренды для однокомнатной квартиры составляет 29 200 рублей.

Еще есть данные по районам, где сильнее всего за год подорожали квартиры. К примеру, цена на однокомнатные квартиры выше всего поднялась в Южном округе Москвы — на 15,5%, двухкомнатные больше всего подорожали в Юго-Западном округе — на 17%, трехкомнатные — в Северном округе на 34%.

Яндекс.Недвижимость — новый алгоритм

Апр 03

Нет комментариев

Некоторое время назад Яндекс запустил сервис Яндекс.Недвижимость о чем я, конечно же, писала в этом блоге. И вот теперь, компания объявила, что внедрила новый алгоритм по определению достоверности объявлений. Алгоритм основан на «поведенческом» факторе агентств недвижимости.

Изначально, когда Яндекс. Недвижимость только запускалась, от 40 до 80% объявлений там были неактуальны, затем ситуация и алгоритмы были улучшены и количество сомнительных предложений заметно уменьшилось.

Новый, сегодняшний, алгоритм предлагает разделять объявления на три группы:

  • достоверные — реальные объявления, которые прошли всяческие проверки (на сомнительность и поведение агентства)
  • нормальные — объявления, по которым четко нельзя понять настоящие они или нет
  • подозрительные — объявления, которые содержат в себе явно сомнительные параметры, также здесь учитывается агентство, которое его разместило

Благодаря этим нововведениям, вы можете искать объявления более быстро и качественно, поставив в расширенном поиске галочку «кроме подозрительных».

Работает алгоритм пока только для Москвы и Подмосковья.

Средняя цена аренды квартиры в феврале

Мар 20

Нет комментариев

Наконец то, появились данные по стоимости аренды квартир в феврале 2012 года.

Средняя цена аренды квартиры в прошлом месяце была таковой:

  • однокомнатные квартиры — 30 500 рублей;
  • двухкомнатные квартиры — 40 000 рублей;
  • трехкомнатные — 48 200 рублей.

Если сравнить с январем, то видно, что однушки несколько просели в цене, а вот двушки — наоборот.

Кстати, также можно сравнить сегодняшние цены с прошлым годом, тогда однокомнатную квартиру можно было арендовать в среднем за 26 900 рублей. Получается, за год цена выросла практически на 4 000 рублей. Подробнее здесь.

Эксперты прогнозируют, что в марте на все виды квартир цены вырастут на 3-5%. Рост цен продолжится примерно до мая, потом на летние месяцы наступит небольшое затишье, которое закончится с приходом самого активного сезона аренды — осени.

Аренда или ипотека?

Мар 11

Нет комментариев

Общаясь с друзьями, знакомыми и просто разными людьми, которые снимают квартиры, понимаешь, что самое главное и большое желание в их жизни — это покупка своего жилья. Люди не хотят быть зависимыми от настроения хозяев, сдаваемых квартир — «сегодня — живешь, завтра — съезжаешь», хотят надежности и уверенности в своем завтрашнем жилье. При этом они готовы идти на грабительские условия и проценты по ипотеки, на трату огромного количества времени на путь до работы и обратно (если покупаешь квартиру где то в области), но лишь бы это было «мое жилье», мои пятнадцать метров в хрущевке на краю Москвы.

Далее

Квартиры снимают за два дня

Мар 05

, Нет комментариев

По данным компании «Инком-недвижимость» в среднем квартира, сдающаяся в аренду пребывает на экспозиции всего два дня. Мне кажется, квартиры уходят как «горячие пирожки». Конечно, здесь речь идет про самый популярный вид квартир: однушки, небольшой площадью и стоимостью до 30 000 рублей. Максимальный срок экспозиции квартир — 14 дней.

Далее

Налоги на сдачу квартиры в аренду

Фев 21

Нет комментариев

Когда решение о сдаче имущества в аренду окончательно принято, перед арендодателем возникает еще один вопрос – стоит ли заключать договор с арендатором? Аренда на легальной основе, т.е. с заключением договора, имеет ряд преимуществ в пользу собственника жилья, а именно: она позволяет избежать проблем с соседями, которые могут донести в налоговую, или же подключить полицию для решения конфликтных ситуаций с неблагополучными квартиросъемщиками. Чем же придется заплатить за такие «блага»? Всего лишь уплатой соответствующих налогов.

Далее

В новый год с новыми ценами — в январе цены выросли

Фев 13

Нет комментариев

Вот уже появились средние данные по стоимости аренды в январе 2012 года. Цены опять выросли, хоть и незначительно.

Сейчас квартиры можно арендовать примерно вот за такие деньги:

  • однокомнатные — 31 300 рублей в месяц;
  • двухкомнатные — 39 500 рублей;
  • трехкомнатные — 47 700 рублей.

Вот здесь прошлогодние январские цены на аренду — сравниваем!

Еще из интересного:

  • Выхино, Жулебино, Новогиреево, Бутово, Петровско-Разумовская — районы где можно найти самые бюджетные квартиры в аренду.
  • Самая дешевая однокомнатная квартира в январе сдавалась в Косино-Ухтомском районе Москвы (это за МКАД) за 16 000 рублей.
  • За 20 000 рублей в Зеленограде предлагали двухкомнатную квартиру. Это наиболее дешевый вариант в этом сегменте.
  • Если вам принципиальна доступность метро, то в январе самая дешевая двухкомнатная квартира сдавалась у метро Кантемировская, но в очень среднем состоянии.

UPD: нашла данные по стоимости аренды комнат в январе этого года. Средняя цена для комнаты — 15 000 рублей в месяц.

Самой дешевой в январе, была комната у метро Выхино — 8 500 рублей, а самой дорогой — комната в пятикомнатной квартире на Петровке — 30 000 рублей.

Предыдущие записи