Перед оформлением договора

Вы уже поговорили с агентом, посмотрели квартиру, проверили документы о праве собственности на эту жилплощадь и пришло время подписывать долгосрочный договор аренды

Какие еще нюансы нужно учесть и обсудить перед оформлением всех бумаг.

  1. Чтобы как то снизить сумму единовременного платежа, вы можете попробовать договориться с хозяином квартиры о рассрочке залога. Это частая практика на сегодняшний день. Нормальные хозяева всегда идут на уступки. Наиболее распространенный вариант: залог разбивается пополам и вторая часть выплачивается в следующем месяце. Можно договориться и о трехмесячной рассрочке.
  2. Обсудите с владельцем квартиры кто оплачивает коммунальные услуги. Обычно вы платите только за электричество, плюс, конечно же, оплата интернета и междугородных звонков. Но бывают случаи, что хозяин квартиры считает, что вы должны оплачивать все коммунальные услуги. Проговорите это заранее, зафиксируйте в договоре, чтобы потом это не было неожиданностью для всех.
  3. Также заранее обсудите, что хозяин квартиры должен поменять дверные замки после прошлых съемщиков. Он должен сделать это сразу же, до того как вы заедите в квартиру.
  4. Внимательно проверьте работу бытовой техники и сантехники. Убедитесь, что все действительно в рабочем состоянии (потом в договоре аренды нужно будет обязательно указать в каком состоянии находится вся техника в квартире). Очень часто бывают случае, что хозяева сдают свои квартиры, к примеру, с неработающей стиральной машинкой, или телевизором. Съемщик не проверяет их работу, а потом оказывается, что все сломано и хозяин квартиры будет требовать возместить ему ущерб, или чтобы вы произвели ремонт за свой счет. Если в договоре не будет указано в каком состоянии находилось все, что было в квартире, что то доказать вам будет уже очень сложно.

Еще раз хорошенько и спокойно подумайте, все ли вам нравится и устраивает. В следующей статье мы начнем говорить про такое большое дело как «договор аренды» !

Перед оформлением договора: 3 комментария

  • 10.08.2011 в 4:29 пп
    Permalink

    Здравствуйте! Спасибо огромное за Ваши советы….очень мне помогут при Аренде
    квартиры…..Буду осторожна… Хорошие советы и полезны!!! Еще раз спасибо!! С уважением Екатерина!!

    Буду Вам очень признательна если отправите мне, грамотный Договор аренды…

    Ответ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *